Stiegenhausreinigung Kosten Wien: Was zahlt die Hausverwaltung wirklich?
Stiegenhausreinigung Kosten Wien: Was zahlt die Hausverwaltung wirklich?
Für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und Zinshauseigentümer in Wien ist die Stiegenhausreinigung ein wesentlicher Betriebskostenfaktor nach MRG und WEG. Dieser Leitfaden schlüsselt die tatsächlichen Kosten, Pflichtleistungen und Qualitätsfaktoren im Detail auf.
Preisübersicht Stiegenhausreinigung Wien 2025
Die Kosten für die Stiegenhausbetreuung richten sich primär nach Stockwerksanzahl, Stiegenbreite, Wohneinheiten und Zusatzbereichen (Aufzug, Müllraum, Kellergänge):
| Gebäudetyp | Intervall | Monatspreis netto | Leistungsumfang |
|---|---|---|---|
| Kleines Zinshaus (1–4 Stockwerke, bis 8 WE) | 1x wöchentlich | € 75 – 130,– | Kehren, Nasswischen, Handläufe, Eingang |
| Klassischer Wiener Altbau (4–6 Stockwerke, 12–20 WE) | 1–2x wöchentlich | € 140 – 260,– | Inkl. Liftreinigung, Müllraum, Briefkastenanlage |
| Moderne Großanlage (ab 25 WE mit Tiefgarage) | 2–3x wöchentlich | ab € 320,– | Komplettpflege inkl. Tiefgaragenschleusen & Fenster |
Pflichtleistungen nach Wiener Hausordnung
Zu den Standardaufgaben eines professionellen Hausbetreuers gehören:
- Gründliches Fegen und feuchtes Wischen aller Treppenläufe und Podeste
- Reinigung und Desinfektion von Handläufen, Liftknöpfen und Gegensprechanlagen
- Entfernung von Spinnweben an Wänden, Decken und Lichtauslässen
- Reinigung der Hauseingangstür, Glasfüllungen und Fußabstreifroste
- Regelmäßige Müllraum-Nassreinigung und Geruchsbeseitigung
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
❓ Dürfen Stiegenhauskosten auf Mieter umgelegt werden?
Ja, gemäß § 21 MRG (Mietrechtsgesetz) gehören regelmäßige Aufwendungen für die Hausreinigung zu den gesetzlich anerkannten Betriebskosten.
❓ Wie oft sollte ein Wiener Stiegenhaus gereinigt werden?
Standard im Wiener Zinshaus und Neubau ist 1x wöchentlich. Bei großen Anlagen oder Schlechtwetterperioden im Winter empfiehlt sich ein 2-maliger Turnus.
❓ Ist die Fensterreinigung im Stiegenhaus inklusive?
Große Stiegenhausfenster werden meist 1–2x jährlich als separate Sonderreinigung ausgeführt und gesondert abgerechnet.
❓ Wie wird die Einhaltung kontrolliert?
Professionelle Reinigungsbetriebe führen digitale Kontrollkarten oder Aushänge im Hausflur mit Datum, Uhrzeit und Handzeichen des Reinigers.
❓ Was passiert bei Winterschmutz und Streusalz?
Professionelle Firmen nutzen spezielle tensidfreie Neutralreiniger, um Salzränder auf Stein- und Terrazzostiegen ohne Ausblühungen zu beseitigen.
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